随着城市的发展，城区土地日益稀缺并向着高密化的方向发展，因而要在市区开发低密别墅项目就越来越困难，否则一旦出现则必是天价。低密别墅向着郊区发展，这是必然的趋势，甚至其主要的出现区域已经发展至远郊，近郊都不容易看到。假设总价相同，那应该选市区电梯大户平层，还是郊区低密别墅呢？这确实是两类完全不同的产品，直接比较很困难。
低密别墅肯定代表了人居的理想状态，密度低，生活品质高，这是主要优势。据笔者实际体验，容积率4.0的普通住宅小区已经会出现带狗散步的人和另一个带狗散步的人所带的狗发生狗打架的情况了，绝无夸张。别墅产品除了低密以外，附着有土地的室外花园和大面积的屋顶花园也是主要的卖点，这体现了有天有地的理想人居生活状态。此外，别墅常见的挑高客厅也是档次的体现。别墅的这些优点在平层户型的电梯项目中较难实现。当然，也有人认为别墅3-4层楼的楼梯爬起来太麻烦了，特别是对有老人和孩子的家庭而言。
再来看大户平层的电梯项目。虽然作为电梯公寓的项目来说，整体用地的容积率不会低，但大户型的设置可以在一定程度上抵消其在密度上的劣势。比如说一个容积率为4.0的项目，假设按照普通的面积区间来开发可以容纳4000户居民，但如果该项目按照1000户来开发成大户型小区，则可以在实际容积率不变的情况下，变相的达到容积率1.0的低密效果。另一方面，在生活体验上，平层的舒适度可能比别墅楼梯爬上爬下的高，当然，这个体验因人而异。
至于装修和设备等等，别墅和电梯大户平层到没有本质的区别。大户平层还可以把室内楼梯的钱节约了，但是别墅的屋顶花园可以安装太阳能，这个电梯较难实现。
上面说的是别墅和电梯大户平层的一些区别，但对于位处郊区的别墅和市区的电梯大户平层来说，主要的区别则是地段位置。如果不需要天天去市区，那么郊区别墅也许是更好的选择。这部分客群可能是养老的老人，或者不需要天天坐班的自由职业者。而对于周一至周五需要上班的人群（即使是职业经理人）来说，住得太远即使享受了更高的生活质量，耽搁在路上的时间成本也是难以承受的，因此市区的电梯大户平层也许才是更好的选择。
成都当前涌现了很多大户平层的电梯项目，主要集中在东大街——攀成钢区域和南延线区域，未来在这一细分市场的竞争会非常激烈。大量高端电梯项目的面市，一方面是随着经济的发展，为满足富裕家庭的居住需求而出现的市场选择，但另一方面也是开发企业应对前些年高价拿地的无奈之举。对于那些楼面地价动辄7000元/平米甚至更高的地块来说，不走高端路线连保本都难，为了多获得一些开发利润，被逼高端也是没有办法的办法。由于近年来高地价成交的地块不在少数，因而未来一段时间市场上出现大量的高端电梯项目也情有可原。
在相近的总价之下，这些项目首先会面对来自东西南北大量的郊区别墅项目的竞争，其次还会面临大户平层的电梯项目本身之间的竞争。早期的大户平层电梯项目走过一些弯路，主要是单纯的追求“大”。如果我在一个小户型项目中把8-10套30-50平米的标间和套一单位全部买下并打通，总面积也有300平米甚至更高了，堪比别墅的面积，但这是豪宅吗？目前市场上出现的大户平层电梯项目显然吸收了早期类似项目的经验和教训，在项目规划、园林、户型、会所等方面都像别墅看齐。很多时候，除了容积率和高度的区别，其实这两类产品的本质区别已经越来越小了。而电梯项目由于“天生”的建筑密度比别墅项目低得多，因而电梯项目的园林往往能做得更为出彩，毕竟中庭面积更大嘛。
