“中国女首富吴亚军离婚”的消息，解救了此前深陷“笨笨红烧肉”风波的王石。 11月20日，龙湖地产主席吴亚军被香港媒体曝出跟丈夫蔡奎离婚，蔡奎持有龙湖15.62亿股权，市值约为200多亿港币。龙湖地产发言人也对外确认：吴亚军确实与蔡奎以和平、友好的方式解除了婚姻关系。
根据2012年《胡润女富豪榜》，吴亚军以380亿元财富蝉联榜首。而如今200多亿分手费，再算上消息传出当日龙湖地产股价4.2%的跌幅，吴亚军的中国内地“女首富”桂冠或将不保，转而让位给碧桂园副主席杨惠妍。
尽管如此，吴亚军的“离婚经济学”仍值得其他富豪家庭参考一番。
招股书中“预设分家”
许多香港大佬们都喜欢设立家族信托，防止财产纠纷。李嘉诚就利用信托完美“分家”，吴亚军同样也未雨绸缪。
记者出身的吴亚军在地产界打拼多年后大有所成，但夫妻感情逐年趋淡。在默契地维持婚姻关系的同时，她设立了一批在境外小岛上注册的离岸公司及信托，先在2009年让龙湖地产在香港成功上市，再回头从容解决离婚分财产问题——财富增值了，很多问题都更容易解决。
根据龙湖地产2012年8月公布的中期报告：吴亚军所属的吴氏家族在2008年6月11日将一笔资产几经周转，全权信托给汇丰国际信托，吴亚军是此信托的设立人及监管人，汇丰国际信托是信托代持人。信托的受益人分别为吴亚军和蔡奎各自的家族成员，并无交集。
三年前，龙湖地产的招股说明书在提及上述两笔信托持股时，均对持有人采用了“吴女士与蔡先生”持股的表述方式。只不过，这一预设了“分家”路径及财产分割方案的招股说明书，当时并未引起外界关注。
此外，花旗环球金融亚洲有限公司、摩根士丹利、瑞银投资银行这3家保荐人为龙湖地产设置的上市后持股架构，同样暗藏吴亚军夫妇离婚后的分家通道：先注册一堆英属维京群岛的离岸公司，其中Silver Sea和Silver Land（蔡奎控制）位于顶层，各自通过旗下全资子公司Charm Talent和Precious Full持有龙湖地产46.52%和31.01%的股权，这一股权结构为二者分家铺好后路。
而离婚后，吴亚军和蔡奎还将“同舟共济”。据香港媒体报道，“为避免龙湖大批股份落在第三方手上，蔡奎已签署协议书，让吴亚军暂时掌管属于他的大约28%的股权。”而龙湖地产的书面声明称：“作为大股东，二人已就未来继续保持一致行动，维护公司权益达成共识。”
曾经，“一个指得准，一个炸得狠”
如果从1994年“下海”算起，吴亚军在18年里的财富积累速度相当惊人。这个让许多男人自叹不如的地产“大姐大”，还一直刻意保持低调，除非迫不得已，很少接受采访。
1980年吴亚军考入西北工业大学，学的是导航工程专业，对鱼雷控制系统颇有研究。她的丈夫蔡奎当年在南京航空航天大学读的是通信专业，熟悉导弹制导。公司内部有人开他们夫妻的玩笑说，“一个指得准，一个炸得狠 。”
大学毕业后，吴亚军被分到重庆前卫仪表厂做技术人员，一干便是四年。直到1988年，市场经济的浪潮下，人们开始有更多选择，吴亚军去《中国市容报》做记者和编辑，该报主办单位是建设部城建司及重庆市建委。
也许是在媒体历练过的原因，吴亚军口才甚佳。龙湖还没有向全国扩张时，龙湖公司手册及墙壁上的“警言名句”，几乎皆出自她手。更为关键的是，基于报纸的行业特征，她逐渐熟悉房地产领域，并广泛积攒人脉，为进军地产奠定基础。
相比之下，蔡奎则一直身居幕后，鲜为人知。1992年，蔡吴二人结婚后回到重庆，蔡奎与人合开贸易公司和快餐厂，第二年开始单干，成立公司做电脑建材等贸易。一年后，吴亚军离开报社下海，但并未加入蔡的公司，而是另外成立一家公司。“据说当时两口子谁也不服谁，干脆各自做各自的。因为后来吴亚军的公司发展得比蔡好，到1995年两口子合起公司来做房地产的时候，吴亚军的股份就要多些。”一位知情人士说。而两人发生较大矛盾，据说是因为事业做大后吴亚军想让蔡奎的妹妹离开公司，也就是“去家族化”。“蔡奎当时很生气，但过一段就平息了。时至今日看来，吴亚军这么做是很有眼光的一招棋。”
在2009年11月的龙湖地产上市仪式中，蔡奎也未对外发声，并且甘居“创始人”的身份，并未在龙湖地产担任任何职务。如今关于他的细节，似乎只剩下他常穿高腰牛仔裤，爱喝茶。而由于收获天价分手费，不少人戏称蔡奎“夫凭妻贵”。
两人离婚已多年？
“他们两个？早就离婚了，至少是在三四年前就离婚了，之前还分居了多年，”11月20日，一位此前几年与吴亚军私交甚密的重庆企业界人士对记者说，“又不是今天才离的婚。”
据称，吴亚军夫妻两人感情不和，在业内已是一个公开的“秘密”。2010年吴亚军将龙湖地产的总部搬迁到北京前的几年中，蔡奎就基本在北京、成都发展，二人相处时间不多。不过11月20日，龙湖地产新闻发言人许桐珲坚称，吴亚军与蔡奎的离婚手续“肯定是今年办的”，但他未提供双方办理离婚手续的具体时间。
许桐珲说，至于双方离婚的具体时间，一是因可能涉及个人隐私，不便公布更多细节，二是因为向该公司董事局证实还需要2至3天的时间，因此暂时无法给出进一步信息。
事实上，吴亚军与蔡奎办理离婚手续的时间节点，可能涉及龙湖地产在上市时，是否存在虚假陈述，或隐瞒了主要控制人婚变后的财产分割导致控制权发生变化等重大信息。
如果离婚手续办理时间在龙湖地产上市前，则招股说明书有隐瞒重大信息的嫌疑；如二人的离婚手续确如公司新闻发言人所提及的“肯定在今年”，则在客观上表明，吴亚军夫妇为谋求其财富巨幅增值，双方隐忍并共同推动旗下企业赴港上市，且在其上市公司基本运行稳定、可能的股票锁定期届满之后，才公布离婚决定，并按照之前设计好的便于顺利“分家”的公司控股架构，简单而平稳地完成了巨额财产分割。由此，吴亚军的心思缜密也可见一斑。 对于许多类似龙湖的“夫妻档”公司创始人来说，这无疑是个启示。此前坊间还有传闻称吴亚军为王石的女弟子，据说她曾去深圳拜访万科，虚心向王石讨教做房地产的门道。今日看来，王石似乎应该回过头来，向女弟子讨教一下离婚的学问。
从女记者到女首富
地产界有两位超级女富豪曾做过记者，一位是人和商业的戴秀丽 ，嫁给英国丈夫后随夫姓，又名秀丽·郝肯，曾在《哈尔滨日报》和《珠海特区报》做过记者。另一位便是龙湖地产的吴亚军，曾于1988年至1993年期间在《中国市容报》做记者，这是一份创办于1982年，隶属建设部（现住建部）城市建设司的报纸，已停刊多年。
戴秀丽和吴亚军年龄只差1岁。不同的是，戴秀丽大学期间学的是中文，吴亚军学的是鱼雷控制。在产业形态方面，前者搞“地下商城”，后者开发普通的商业地产及住宅。
人和商业及龙湖地产可共用“凶猛”一词来形容。2010年的前几个月，人和商业在虎门、鞍山、赣州、武汉等地的项目全面开工，气势凌厉；而龙湖地产也在当年4月，增加多座开售楼盘的城市。
戴秀丽和吴亚军本人，都是外柔内刚的女子。在为浐灞俱乐部（足球俱乐部，戴家产业）鼓劲的宴会上，东北女人的豪爽劲儿在戴秀丽身上暴露无遗。吴亚军亦是如此，她常称一些熟识的好友甚至被她招来的高管为“兄弟”或“哥们”，有人视之为亲切，有人则觉得太过江湖气。
无论别人的看法如何，这位地产界的女将在“争地、抢人”上从不示弱。
龙湖奉行低成本拿地策略，但这样做不可避免地会与同行发生冲突。2009年初，龙湖和央企保利地产就在广东掐起架来。导火索是保利地产副总经理余英在博客中写下的题为《龙湖地产不受业界尊重的理由》，痛斥龙湖在广东省阳江市与保利抢地的“不道德”，并称保利地产宋广菊曾在电话中一再向吴亚军表示，对于阳江市委市政府给予保利的承诺，“希望龙湖地产不要横刀夺爱”。
这一口水仗无意中暴露了地产龙头们与地方政府勾兑资源的行业潜规则。而吴亚军自始至终保持沉默，最后选择离开阳江，息事宁人。不过龙湖高管们心有不甘，私底下对记者坚称，“龙湖进入阳江比保利要早一年半。”
除了争地，抢人也是吴亚军的一大特色。龙湖向全国扩张，每到一处，必掀起一轮“挖角旋风”，当地的地产龙头们都会倒吸一口凉气。龙湖重庆公司负责人周德康等老部下是龙湖向全国扩张之前被吴亚军纳入麾下的，龙湖总部（北京）四个主要部门的头目，皆为吴最近几年的商场朋友或合作伙伴。“我当初从安徽飞到北京和吴亚军聊了三个小时，告诉她我有心加盟，但不懂房地产。”公司品牌部负责人秦力洪说，“最后她竟当场拍板同意。”
