义乌市境内有古建筑1000余处。其中明代建筑近百处，清代乾隆以前的建筑500余处。有90余处古建筑被公布为文物保护单位。如国保单位黄山八面厅，于清嘉庆十八年(1813年)建成，以精美绝伦的木雕、砖雕和石雕闻名，2010年进行了全面整修。
“老房子收藏热”的经济因素
近年义乌悄悄兴起了老房子收藏热。这里有这样一群人，专门在全国各地收购有价值的古建筑，把买下的老房子构件拆下，编号后存放在仓库里，在义乌或其他地方重新组装，做成休闲场所，或者成为当地一条古街的风景。如江西乐平的一幢清嘉庆年间的微派官宅，占地400余平方米，建筑风格独特，布局合理，购买者就是义乌的一位收藏爱好者。1990年代初以来，义乌一位虞姓收藏者从浙江金华、衢州、龙游、江西乐平等地已购买了近20套不同时期、不同风俗的老房子。由于起步较早，很多房子买时不过四五万元一栋，远低于现在的市场价格。一时间，义乌一下涌现了不少各式各样的古建筑。
在义乌收藏界，购买古民居的有三个群体：一部分是纯粹为研究保护的专业收藏者：一部分是投资转手贸易的古董商：还有一部分是为了争取安置土地的渔利者。
面对这种状况，义乌古镇佛堂镇试图寻找保护利用的契合点，提出免费为部分有价值的古民居提供土地，使用权限是50年，以重新“复活”市民收藏在仓库里的“老房子”。如果这一试点成功，还将扩大规模。此举一出，要求进入佛堂镇的古建筑达到140余栋，报名人数达到100多人。一位行业人士认为“古镇开发报名这么火热的原因，有一点非常明显，那就是有着非常大的利益，其次也可以为收藏的古建筑安一个家，再有就是出于爱好收藏的需要。”在义乌地价这么高的现状下，免费提供土地的条件特别诱人，以至一下又催生了一批老房子收藏者。
收藏热背后的古建筑保护尴尬
在火热的老房子收藏市场的背后，却是徽州那些标志性的古建筑在收藏热中大量流失造成的劫难，乃至义乌本地相当一部分古建筑乏人关注，濒临毁灭。
“一生痴绝处，无梦到徽州”，明代戏剧家汤显祖一句脍炙人口的诗句，将古徽州描绘得令人魂牵梦绕、浮想联翩。2003年6月，在美国波士顿附近的小镇塞冷镇(Sslem)异地重建了安徽黄山市休宁县“荫余堂”。“荫余堂”是1800-1825年间由黄姓富商所盖。1980年代中期后，子孙迁移，房宅空置。经过交涉商议，1997年春天，由“荫余堂”拆下的2700块木件、8500块砖瓦、500石件运至美国，在塞冷镇重建。一个曾经参与“荫余堂”在美国重建的工作人员目睹了这个过程后，曾经感慨道：“五百年后，只能到美国来看徽州古民居了。”看来，这并不是危言耸听。
对于这种老房子收藏热，文物专家认为，古民居是不可移动的文物，一般不可异地搬迁：况且，老房子“外卖”，是对当地文化资源的掠夺与伤害。至于许多商人毫无认识地群购，既是对古建筑文化的践踏，也是对收藏市场的恶炒。
“分析古建筑大量流失，不外乎两个因素：一是当地老百姓缺乏保护意识，许多古民居年久失修，由于现在宗祠意识不强，破损、倒塌也没有人为其叹息，更多的考虑不如卖掉算了：二是当地政府部门管理乏力。”老房子收藏者的理由是，“与其倒塌，淹没在历史的瓦砾里，还不如让收藏爱好者异地保护”。他们认为“异地收藏，在很大程度上，让古民居得到妥善保护。既可保留民间建筑文化，也可作为投资收藏，是一种双赢。”
而在此同时，义乌本地的古建筑还在陆续遭到破坏。原因主要有以下几方面：
主要原因是年久失修，特别是那些文物级别较低而维修经费不足的古建筑，还无法享受国家层面的维修经费。如坐落在义亭镇陇头朱村的官厅，建于明代后期，建筑面积1290余平方米，3进3开间2廊，左右设厢房，梁架采用拾梁式真梁建筑。1987年被公布为市级文物保护单位。如今这座令当地群众骄傲的古建筑已经梁塌柱倒瓦落墙裂。更让人吃惊的是，危房的边厢里仍住着老人、妇女，过着随时都有生命之虞的生活。又如柳青的东山家塾，始建于清初，共二进，两侧为厢房，两进之间设有鱼池，上架石板桥，雕刻华丽精细，惜已倒塌。此外也有因缺乏资金，维修半途而废，不能恢复本来面目的情况，建于北宋大观四年(1110年)的义乌城区绣湖大安寺塔修缮即是这方面的例子。
其次是自然灾害和环境污染对古建筑的破坏，如地震、水灾、大火、飓风及工业污染等。毁于大火的建筑较多，尤以民居更甚。如义乌倍磊中街建于明万历年问的花厅，建筑结构精巧，可惜毁于一场无情大火，稠城宗宅村的宗氏家庙，是抗金名将宗泽后裔所造，前几年在庙内生产圆珠笔，生产原料油墨对其造成的污染，直接侵害了建筑，以至家庙变得破烂不堪、江湾纯庵祠，为清初建筑，用材考究，雕刻精细，前些年承包给个体户生产工艺品，染料等有毒化学物对建筑构成了直接的侵害。
第三，旧城改造、新农村建设、城市化建设过程中也在损毁一些古建，如建于明嘉靖年间的朝阳门因城市建设拆掉了，义乌城区贫、贵、富、贱四井，也因旧城改造岌岌可危。
第四，后人对古建筑群妄加改造添加、拆改，致使建筑面目全非，降低以致丧失了历史价值。如倍磊王店村，有一座建于清代的四合院农舍，院内天井，通风采光，种花养草，四合院南面有一处面积1亩多的园子，建有鱼池，栽种四季花果，花开时节喑香浮动，景色宜人，还建有烧制泥茶壶的古窑二座，四周是农田和低山坡，一派世外桃园。前几年，房主的后人拆了西边厢房，建了一幢砖混结构的三层楼，小院变得面目全非。
第五，古建筑周围的新建筑，设计水平低，新旧建筑难以和谐。有的地方新建筑体量过大，喧宾夺主，压抑了古建筑。如倍磊建于双溪之上的龙皇亭，为清嘉庆年间建筑，四柱藻井结构，现在紧挨它这边造了一幢三层楼高的厂房，景观随之被破坏。
将收藏的热情向保护本土古建筑引导
对于义乌人来说，现在保护本乡本土的古建筑更为急迫。可以从以下几方面入手，为古建筑保护寻求切实可行的举措。
第一，对于有重大历史意义又有经济开发价值的古建筑，实行可拆可不拆的坚决不拆，可绕道让路的尽量绕道让路，为古建筑在本乡本址安身立命提供方便。同时争取各级政府和社会各界的财物支持，站在保护民族优秀文化遗产的高度，来重视古建筑的保护。如佛堂古镇得名始于南北朝萧梁初期，古镇现存古建筑180余幢，多属清朝、民国初时期，少量为明代后期。民居与老街、商埠、码头、浮桥、雨台、牌坊、宗祠、寺院等浑然一体，古镇元素齐全。因修缮资金不足：一些有识之士眼看着当年的“清风商埠图”年复一年地衰落下去，也只能发出“多少楼台烟雨中”的感叹。今后应该通过出台政策鼓励，把投资老房子收藏的资金向本地古建筑保护方向疏导。
第二，通过以观光旅游经济养护古建筑。在旧城改造、旧村改造、城市化进程中，对古建筑尽可能给予保留，实在保不住的情况下对一些有价值的古建筑实行异地重建。如位于义乌城区徐陋巷的怡园，虽属民国初期建筑，历史不长，但其建筑结构科学，雕刻精美，是典型的民居建筑，具有保护价值，把它按原样重新建在孝子祠公园内，既充实了公园的人文景观，又保护了古建筑，可谓一举两得。
这方面国内外一些城市改造为我们提供了很好的借鉴，如前苏联列宁格勒保卫战纪念馆，设计时将一幢有历史意义的楼房残骸组织在庭院之中，意大利阿西西城某旅馆把新建筑砌在旧建筑片断之上，活跃了建筑造型，给旅游者留下意味无穷的想象余地。
第三，由文保单位和城建部门组织对古建筑作一次普查，分门别类整理出古建筑始建、重建、修缮的年份时间等资料档案，以存备查。
