乘坐英国地铁线从骑士桥站出来，一眼就能看到一片明晃晃的玻璃楼群。如果不是夹在周边维多利亚式的古老建筑之间，还让人恍然以为到了北京的建外SOHO。 然而，86套公寓、顶层的复式“楼王”公寓面积近2000平方米、单套价格1.4亿英镑，一连串眼花缭乱的数字彰显了这片楼盘的卓尔不群，这就是目前世界最昂贵的楼盘――伦敦的“海德公园一号”。
不计成本追求极致
每平方米6.45万英镑的天价，毗邻英国最顶级的哈罗德商店，拥有电影院、游泳池、酒窖、高尔夫练习场等最奢华设施，出自英国最奢侈房地产开发商。坐拥这一系列“世界之最”的“海德公园一号”，经过4年的孕育，日前终于被揭开神秘面纱。
从名字就能看出地段的金贵。“海德公园一号”北靠伦敦最大的皇家公园――海德公园，那里的肯辛顿宫是戴安娜王妃生前的家，可谓与英国王室呼吸同一片空气；南面的骑士桥街聚集了诸多世界顶级奢侈品店；相邻的东方文华酒店是各国政要访问英国时的首选住处之一。
“海德公园一号”是由一座写字楼拆除后在原址兴建而成的，包括4座相连的钻石形住宅楼，外墙由玻璃和钢铁构成，15种不同的建筑石材分别来自土耳其、意大利、巴西、中国和埃及。公寓房间内的照明会随日出到日落缓慢变色，地板由磨光的大理石和欧洲橡木装饰。据报道，平均每套公寓的售价是普通英国住宅市价的36倍。
四座彼此相连的公寓楼由西向东排列，分别为10、12、16和14层。双倍高度的底层平台为整个项目提供商铺和前台设施。这样的设计彼此错开，使得每座公寓既能享受到正面骑士桥和背面海德公园的景观，又不影响侧面邻居的私密性。
如此昂贵的地段和楼盘，安保更是固若金汤。电梯和入口处设有虹膜扫描身份识别系统，整座楼盘都有防爆玻璃的保护，空气清洁系统防止毒气袭击，保安人员来自著名的英国皇家空军特别部队SAS退役队伍，还有一个“紧急避难室”可以成为公寓主人遭遇绑架或勒索时的栖身之地。据称，密室的门是厚达10厘米的钢板，住户可以在10秒之内躲进密室避难并赢得时间求救。
客房服务也不亚于五星级宾馆，房间的供热系统来自地下450英尺的地热，公寓的主人将享受50位专职人员的服务，还有东方文华酒店提供的24小时客房服务。
散发着“财富的味道”
如此奢华的设计，出自世界著名建筑大师理查德・罗杰斯勋爵事务所之手。
理查德・罗杰斯，被称作“表现当代建筑历史片段”的建筑大师。如果你还是不熟悉这个名字，那么看看巴黎的乔治・蓬皮杜中心、伦敦的千年穹顶O2体育馆、伦敦希斯罗机场第五候机厅，就知道他在建筑界的地位了。
而“海德公园一号”的背后推手则是英国著名奢侈房产开发商坎迪兄弟。
有人说，自信、莽撞和难以捉摸是形容这对兄弟最贴切的词语。他们开发的奢侈房产就像一个青春期的小男孩所能打造出的充满最多想象力的作品。比如，用手绘的意大利丝绸作墙纸，用珍稀大理石铺地，空调中散发出来混合着昂贵皮革、蜡烛香薰和新鲜花卉的混合气味，总之，就是财富的味道。
如果你拥有私人飞机、习惯在大型游艇上过周末、喜欢开着拉风的超级跑车招摇过市、会为了追求生活品味而不在意生活成本，那么你就可能成为坎迪兄弟的客户。海德公园一号就是这种生活的最新展现。
坎迪兄弟说，他们的哲学就是怎么贵怎么来，找更富有的人合作，永远提供最好的质量，注重细节，注重安全。
“社会不公的纪念碑”
虽然贵为天价，但“海德公园一号”还是因其的卓尔不群引得不少世界富翁一掷千金。
据报道，迄今公寓最大买家来自俄罗斯，约占买家总数的三分之一，25%的购房者来自中东，英国人占20%，另外还有欧洲和美国富翁。有中国富豪也进行了认购登记。
最为人瞩目的4套复式阁楼，其中一套已经被卡塔尔首相哈马德囊入怀中。这位58岁的富翁斥资1亿英镑成为了1858平方米复式阁楼的主人，这套“楼王”公寓能以180度饱览海德公园的无敌景观。
“海德公园一号”最便宜的一居室套房售价约合6750万元人民币，平均每套房价格介于2.8亿～3.4亿元之间，管理费每年高达105万。
英国《泰晤士报》说，虽然英国失业率不断攀升，房地产市场持续低迷，但在海外富豪入市炒卖下，伦敦的豪宅区楼价攀涨，“海德公园一号”更是受到海外超级富豪的热捧，在英国地产市场上一枝独秀。
摘自《国际先驱导报》2011.2.21
