摘要：GIS技术是基于房產测绘当中应用的一项较为广泛的技术，具有一定规模空间数据生产的性能，并且在其他方面上面还拥有较为强大的属性。GIS技术的应用可以加强房产测绘管理当中的对空间数据的生产，查询及管理的能力。本文通过对GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统当中的有效应用进行深入的探究，通过有效分析GIS技术的特点进一步分析怎样更好地应用GIS技术的相关措施。
关键词：GIS;房产测绘;管理;信息系统;应用
随着我国房产制度的不断改革完善，以及改良工作的不断逐步加深，房产测绘管理工作已经从原本相对闭塞的管理模式转变为更加开放、更加人性化的管理模式。GIS技术在房产测绘管理中的有效应用能够充分提高管理系统的自动化程度，并且能够为社会经济的不断发展提供数目庞大，具有一定价值的信息资料。因此，对GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统中的应用进行有效的探究更有利于提高我国房产测绘管理水平和信息化的程度。
一、GIS技术与房产信息管理的概述
（一）GIS技术
GIS技术是具有多种高新技术结合的一项综合性技术，它包含了多种计算机网络技术以及通信技术、信息技术等多门学科，通过多种技术的综合运用，有效实现对房产测绘信息的采集，存储，运算，管理显示等多项功能。GIS技术较为强大的功能体现在对于信息的处理，通过对数据库作为基础，GIS技术能够做到对信息进行非常完善的收集，分析和整理，并且非常能够进一步保障对地理信息的建模工作，最终以图形的形式展现出来最终结果，并为决策者提供一定必要的数据依据。GIS技术的主要组成由人员，数据，硬件，软件和过程组成。
（二）房产测绘管理
房产测绘指的是测绘人员通过使用测绘仪器对建筑物的地理信息进行一定规模的测量的过程。房产测绘管理主要指的是对房产测绘所得到的相关测量数据进行相对科学的分析和管理，并且进一步明确房产产籍及税收等情况。此外，房产管理还能够对城市的地理规划提供一定必要的数据技术支持，房产管理同样还离不开非常强大的信息系统，GIS房产测绘信息系统能够有效实现对房产的动态管理，分类管理，多级管理。
（三）GIS技术在房产测绘管理过程当中的有效应用
随着我国科学技术的不断发展，GIS技术近年来在房产测绘管理当中的具体应用也更加的深入与广泛，并且具有一定程度的优势。GIS技术在房产测绘管理系统当中的优势主要体现在：第一实现了对房产测绘相关信息登记的一体化管理，节约了一定程度的管理成本，简化了管理程序，使得房产测绘管理更加的高效化。第二，GIS技术结合现代高新技术实现了对房产测绘的动态化管理。在实际情况的应用中，GIS技术通过对多种技术进行充分结合，能够将房产测绘及管理工作进一步的数字化，从而为房产测绘管理工作的信息化水平的不断发展提供有效的助力。
二、GIS房产测绘信息系统需求分析
随着我国社会的不断发展，社会管理工作对于管理信息系统的要求也有着一定程度的提高，这要求我们不仅要有效采取房产的平面图形，还要以此为基础来进行相关图形属性的数据库制定，从而完成对房产测绘信息的自动化管理。作为房产测绘管理当中的重要手段，GIS房产测绘信息系统能够有效地实现对房产测绘信息系统的自动化管理，不但能够实现对房产信息的进一步收集，储存和分析，还能通过一定的信息手段对使用者提供专业的网络拓扑分析功能。这一份数据结果也是帮助房产管理决策者来进行相关的决策制定，起到有效帮助的重要的依据。
GIS房产测绘信息系统的基础功能是网络连接，在此基础上实现对房产编码技术的相关支持，能够确保相应的编码可以全面了解房产的相关信息。此外、GIS房产测绘信息系统还应该具备相应的信息统计模块。这些模块能够充分支撑GIS作为信息处理工具对数据库的进一步完善和分析，做好一定基础工作。通过对数据库的构建与完善，能够全面提高实行数据库运行的有效效率。
三、GIS房产测绘信息系统设计的关键技术
（一）数据信息的整合和处理
对于相关数据信息进行有效的整合处理，是房产测绘管理系统的重要功能。在进行相应的数据处理的过程当中，一定要做到符合系统要求的数据格式，确保数据能够完整的在数据库当中的运行，并且能够支持数据的更新，从而完成对空间数据和非空间数据的有效整理处理。GIS房产测绘新系统还应该具有一定程度上的远程监控的功能，并且能够根据相应的实际情况来设置一定的定义和权限，避免因为权限设置的不合理导致信息资源的不匹配以及一定程度的信息浪费或者泄露。
（二）图文一体化管理
图文一体化管理工作作为GIS房产测绘信息系统设计当中的重要内容，能够有效地将繁杂的信息转换成为图文并茂的格式，并且能够具有一定程度的直观化。GIS房产测绘信息系统通过对图形属性以及文字信息的相关采集和分析工作，能够构建三者之间的联系，确保相互之间能够相互查询，从而进一步提高系统的工作效率。
（三）房产产籍信息管理
房产采集信息的相关整理工作，也是在房产信息查询，房产交易等活动当中具有着非常重要的作用。因此，GIS房产测绘信息系统设计需要对房产产籍当中的图号、区号、楼层号这些信息进行清晰、严格的录入以及相关的储存管理，避免出现一定的模糊不清，矛盾等现象。同时，为了确保房产产籍信息的安全性，应该进一步减少对数据库的相关不必要的操作，从而进一步提高系统的可靠性。
（四）分摊面积信息管理
房产的分摊面积的计算和管理，同样是房产测绘管理工作当中一个较为具有难度的管理工作。为了确保分摊面积信息管理的科学性，需要在进行管理工作时以房产功能作为主要依据，如果是住宅区共有面积会直接分摊到整个楼层，如果是多功能的房区，则需要遵循“谁用谁分摊”的原则。通过对房产分摊的整体科学的规划，从而实现对分摊面积信息管理的有效信息。
总结：
综上，随着我国科学技术的不断发展，GIS房产测绘新系统已经广泛地运行在房产测绘管理和房产测绘信息管理等工作当中，并发挥着一定程度的重要作用，能够充分实现对房产测绘信息科学高效的管理。房产测绘信息系统还能够有效提高房产信息资源的利用率，进一步实现房产信息资源的共享。未来的房产测绘管理的发展当中，GIS技术的充分应用还能够进一步有效推动我国房产社会管理系信息事业的不断发展，从而能够使我国房产测绘信息管理的水平更加的进步和完善。
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