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    北京城里的“老外钉子户”_徐州城置国际花园城3期

    来源:六七范文网 时间:2019-01-08 04:22:15 点击:

      在坚持了3个多月后,8月29日,一度繁荣的北京市朝阳区星吧路餐饮街的最后一个“钉子户餐吧”被拆除。餐吧的美国籍老板贺山缪因频频维权,被称为“京城首个老外钉子户”。8月29日上午10点,北京朝阳区天泽路东,曾经繁华热闹的星吧路餐饮街被围在新砌的白粉墙内,拆成了一片空旷地,仅剩的一栋2层小楼露出了钢骨架,十几名工人扛着大锤、电焊枪在作业。几锤下去,一片墙体就塌了下去。一名工地施工人员证实,这就是“老外钉子户”的餐吧。“等了两三个月,终于拆了。”他叉着腰说。
      
      迎接过小布什的餐吧
      
      中国的首都可能不是品尝德克萨斯风味的绝佳地点。不过美国德州人贺山缪(samuel Timoth)说,在北京那条狭长而尘土飞扬的星吧路上经营“西部牛仔餐吧”的两年里,他感觉就跟在老家一样。
      2007年3月,他从星吧路文化有限公司(东方七彩大世界商品市场有限公司的子公司)租房经营餐吧。这个面积近500平米的美国西部乡村风格餐吧,最多可以容纳300X同时就餐,还曾接待过访华的美国前总统小布什。
      餐吧所在的星吧路,从2005年到2009年5月,曾是北京东三环边上最热闹的餐饮一条街,庞大的美国大使馆新址就在它的西边。在今年5月底之前,这里有以色列、埃及、德国、日本、中国和泰国等各国风味的餐馆,两家非洲主题酒吧,一个办公用品商店,一间茶室,还有几家纹身店和其他一些小店。
      但从5月12日起,一切的热闹与繁荣都被粗暴的打断了。那天,贺山缪的房东
      (星吧路文化有限公司)张贴通知称星吧街将要拆除,租户需在5月31日前搬走。在贺山缪旁边经营Afro Arena酒吧的白洁当时觉得,“这简直疯了,只有3周时间,我们丝毫没有准备”。
      过去3个月里,贺山缪一直在与开发商的计划对抗。他们打算在这片地区进行改造,上马一个大规模的开发项目。8月25日之后,“西部牛仔餐吧”成了星吧路硕果仅存的一家“钉子户”,独自矗立在一大片尘土和水泥空地上,四周被白墙包围,墙上裹着布满倒刺的铁丝网。这条曾经熙熙攘攘的路上的其他几十家餐馆、酒吧和商店都已被推平,许多店的经营者被大群手持棍棒的人赶走。
      几乎和所有中国的“钉子户”一样,贺山缪不走的原因很简单――他要求更多的赔偿。贺山缪说,他在“西部牛仔餐吧”上投资了逾450万元人民币,按照不久前公布的有关这类情况的规定,他有权要求补偿,但出租方仅承诺每平米补偿2200元人民币,折合近110万元人民币,不到他要求的三分之一。
      过去10年中,中国许多城市都经历了飞速的改造,完全变了模样,而这个过程也引起了被改造地区居民数不胜数的质疑与对抗。这类事情往往错综复杂,因为土地在中国最终是归国家所有,居住者的许多法律权益相对来说都是新规定的。蛮横的拆迁人员常常拆毁坚决不肯搬迁的居民家周边的整个社区,留下孤零零的“钉子户”。
      贺山缪是北京城里第一个“老外钉子户”,“西部牛仔餐吧”能幸存这么长时间也可能有赖于他的外国人身份。虽然不会说中文,但他将自己的情况反映给区政府、区法院、市政仲裁中心。他说,他一直试图在当地的制度之内进行努力。
      
      6个保安与美国老板
      
      不管是努力还是“反抗”,贺山缪的对手都“不是一个人”。除了“七彩大世界”,他的对手还有一家神秘的拆迁机构,名为北京紫龙拆迁有限公司。而拆迁公司背后的开发商则“一直是个谜”。只知道开发项目名为“润世中心”,当地官员称这是“重点工程”。
      在“七彩”和拆迁公司强大的攻势下,星巴路上的餐吧越来越少。拆迁工人常常趁店里没人的时候过来,把里面的财物移走,把房子拆搏――所有这些都是在店主知晓之前。于是,除了寻求他的律师、朋友和老顾客帮忙,贺山缪还请了6个保安。他们都是外地莽汉,剃着光头,光着膀子。身上到处都是伤疤。为了挡住常常在晚上开工的拆迁人员,这些保镖轮班睡在餐吧里。保安感到越来越无聊,所以他买了一个沙袋供他们练习。沙袋西侧的墙角里立着一些很粗的木棍。
      保安们猛烈踢打沙袋的动作与举止温和的贺山缪恰好形成了强烈的反差。这个52岁的男人,9月初操着德克萨斯的口音慢吞吞地回忆说,当时的想法是:如果我能阻止拆迁的进行,我想他们会来同我商谈补偿款。但一旦我拆迁了,他们就会说,随便你去告我们吧。
      贺山缪并不是一个天生的叛逆者。作为受过专业培训的会计师,他在世界500强企业美国计算机科技集团(CSC)3Z作了15年后,最终担任这家公司的中国业务负责人。2006年,他离开公司,在星吧街开办了这家名为“西部牛仔”的餐吧,主打熏烤牛肉和熏烤猪排。餐吧做得很不错,常常有外企白领慕名而来。
      当时星吧街还是一个比较新,又有点乱的地方。他说,这是开餐吧的好地方。他把餐吧装饰为美国乡村风格的外观:霓虹灯啤酒标志、一组长牛角、台球桌,还有从德州中部跳蚤市场上买来的巨型菲利普斯66加油站的古董招牌。餐吧提供冰镇啤酒,和贺山缪教他的中国厨师做的德州美食。
      他发展了一批忠诚的回头客:建设美国大使馆新馆的美国建筑工人、菲律宾歌手、欧洲飞镖队,甚至是美国前任总统小布什。去年8Y]的奥运会让他财源滚滚,大公司常常租下整个餐吧。贺山缪说,今年3月,餐吧开始正常盈利了。
      
      其实不想走,其实很想留
      
      “有钱可赚”,成为了贺山缪和其他店主“其实不想走,其实很想留”最直接的原因。因此,他们决定和房东谈判。
      最开始时,“七彩大世界”没人愿意就补偿问题进行对谈。星吧路文化有限公司的负责人张彤提到租赁合同中有条款称,如果政府对这片区域进行拆迁,出租方没有补偿租户的义务。贺山缪和其他店主请求区政府、市政府机构提供帮助。“过去的3个月里,我几乎天天都去找各级信访部门,乡里、区里、市里,政府、法院、外事办,现在信访办的人都认识我了,很友好,告诉我该去哪儿排队,还叮嘱我“快点,别迟到了’。”
      “上访”的结果是:6月初,在一次朝阳区法院的仲裁会上,贺山缪被告知,他可以获得每平方米约718元人民币的补偿,总计约34万元人民币,远远低于他要求的4507f元人民币。他拒绝了。
      张彤说:“我们提供了最充裕的时间和最高标准的补偿,因为我们统筹考虑了他的身份和其他情况。”
      到6月底,其他店主都纷纷离开了,有些人收到了微薄的补偿金,有些人除了恫吓外什么也没拿到。但贺山缪决定坚持到拿到该得的补偿金后才罢休。8月初,另外一个钉子户“新豪运酒吧”向拆迁工人低头了。
      贺山缪向仲裁机构提到了政府有关拆迁和补偿的新规定,他认为这些规定支持了他的赔偿要求。他还强调,他的“西部牛仔餐吧”注册的是外商独资企业执照,这似乎加强了他的索赔权利。
      8月25日,北京市朝阳区法院驳回了贺山缪的仲裁申请。根据朝阳区法院的公告,法院已裁定“西部牛仔餐吧”腾退交还房东,因一直没有得到履行,法院决定强制执行,于8月29日上午10时进行拆迁。
      8月27日,在各方的敦促下,张彤同意与贺山缪再见一面,提出了每平方米约2200元的人民币补偿,是贺山缪提出价码的近三分之一。贺山缪没有接受。
      此时的贺山缪已基本上放弃向政府机构申诉了。他最终的计划是,8月29日在残缺不全的西部牛仔餐吧开一个“啤酒、烧烤加布鲁斯音乐”的派对。他邀请了张彤和地方政府官员参加,他希望表示“我们不是坏人’。
      但8月29日上午10点,他的餐吧被拆除了,派对5“黄”了,

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