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    简单土地流转合同范本

    来源:六七范文网 时间:2021-03-02 21:00:58 点击:

      导语:简单土地流转合同在我们的现实生活中越来越受到大家的关注。以下是小编为大家分享的,欢迎借鉴!

      甲方(出让方):乙方(受让方):

      地址:        地址:

      为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

      一、土地承包经营权流转方式

      甲方采用  租赁 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

      二、流转土地用途

      乙方流转用于 药材 生产,不得改变流转土地用途,不得用于畜牧业生产及其他非农生产。

      三、流转的期限和起止日期

      合同双方约定,土地承包经营权流转期限为____年,从 ____年____月____日起,至 ____年____月____日止。

      四、流转土地的面积、位置。

      甲方将承包的耕地亩流转给乙方,该土地位于 。

      五、流转价款及支付方式、时间。

      合同双方约定,土地流转费用采取实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦 公斤/亩,每年月日支付甲方优质水稻 公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意,也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。

      六、甲方的’权利和义务

      1、权利。按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地。

      2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。

      3、在流转期间如遇土地征用占用情况,由甲乙双方共同作出决定,乙方不得擅自作出决定,乙方没有通过甲方私自作出的决定无效,如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的,由乙方承担赔偿费用,赔偿标准为每亩人民币 壹仟万 元。如确因国家或者集体需要,由甲乙双方共同作出决定的,青苗赔偿费归乙方所有,其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。

      4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。

      七、乙方的权利和义务

      1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。

      2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不可擅自改变用

      途,不得使其荒芜,对流转的耕地进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。

      八、合同的变更和解除

      有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

      九、违约责任

      1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。

      2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

      3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏土地的;③不按时交纳土地流转费的。

      十、合同纠纷的解决方式

      甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的,由雙方协商解决,协商不成的由镇农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。

      十一、其他约定事项

      本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙雙方签字或盖章之日起生效。

      合同甲、乙双方约定的其他事项 。

      本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

      甲方(出让方)签字: 乙方(受让方)签字:

      ____年____月____日 ____年____月____日